Wohnen und leben im beliebten Berlin-Lichterfelde

BESCHREIBUNG & LAGE

In der Nähe vom Lilienthal-Park liegt das Haus mitten im interessanten Stadtteil Lichterfelde, südlich von Lichterfelde-Ost. Aufgrund seiner Struktur zählt der Ortsteil Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden unserer Stadt. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuserbebauung in grüner Umgebung aus. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, mit hinterer Lage auf einem Hinterliegen-Grundstück und eigenem Wege-und Leitungsrecht.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 420 m² großen, sonnigen Hinterliegen-Grundstück errichtet. Dieses Haus besticht durch seine zentrale, dennoch geschützte und angenehme Lage sowie Raumaufteilung. Das hintere Grundstück und Haus ist über einen Zufahrtsweg von der Straße erreichbar. Ein Wege- und Leitungsrecht liegt vor.

Gemäß den Angaben des Gutachterausschusses zum Bodenrichtwert am Objektstandort (Stichtag 01.01.2021) und im Hinblick auf die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung, scheint eine Aufstockung zur optimalen Ausnutzung der GFZ möglich. Das Grundstück befindet sich nach der Ausweisung im Baunutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/2. Hier gelten die Nutzungsmaße GRZ 0,2, GFZ 0,4 2 Vollgeschosse.

Es besteht Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.